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一、房地产开发投资完成情况
2018年1-8月份,全国房地产开发投资76519亿元,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资54114亿元,增长14.1%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.7%。
1-8月份,东部地区房地产开发投资41237亿元,同比增长11.2%,增速比1-7月份回落0.3个百分点;中部地区投资16213亿元,增长9.7%,增速回落0.7个百分点;西部地区投资15955亿元,增长6.6%,增速提高0.8个百分点;东北地区投资3114亿元,增长17.3%,增速回落0.4个百分点。
1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积747658万平方米,同比增长3.6%,增速比1-7月份提高0.6个百分点。其中,住宅施工面积515961万平方米,增长4.6%。房屋新开工面积133293万平方米,增长15.9%,增速提高1.5个百分点。其中,住宅新开工面积98307万平方米,增长19.7%。房屋竣工面积46230万平方米,下降11.6%,降幅扩大1.1个百分点。其中,住宅竣工面积32460万平方米,下降13.2%。
1-8月份,房地产开发企业土地购置面积16451万平方米,同比增长15.6%,增速比1-7月份提高4.3个百分点;土地成交价款8177亿元,增长23.7%,增速提高1.8个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-8月份,商品房销售面积102474万平方米,同比增长4.0%,增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中,住宅销售面积增长4.1%,办公楼销售面积下降6.3%,商业营业用房销售面积增长1.8%。商品房销售额89396亿元,增长14.5%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅销售额增长16.4%,办公楼销售额下降3.3%,商业营业用房销售额增长5.6%。
1-8月份,东部地区商品房销售面积41799万平方米,同比下降3.6%,降幅比1-7月份收窄0.2个百分点;销售额48090亿元,增长6.5%,增速提高0.7个百分点。中部地区商品房销售面积28646万平方米,增长12.1%,增速回落0.6个百分点;销售额19263亿元,增长25.8%,增速回落0.7个百分点。西部地区商品房销售面积27240万平方米,增长10.4%,增速回落0.1个百分点;销售额18536亿元,增长28.2%,增速回落0.1个百分点。东北地区商品房销售面积4788万平方米,下降3.2%,上月为同比持平;销售额3507亿元,增长10.4%,增速回落5.4个百分点。
8月末,商品房待售面积53873万平方米,比7月末减少555万平方米。其中,住宅待售面积减少423万平方米,办公楼待售面积增加12万平方米,商业营业用房待售面积减少110万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-8月份,房地产开发企业到位资金106682亿元,同比增长6.9%,增速比1-7月份提高0.5个百分点。其中,国内贷款15783亿元,下降6.6%;利用外资35亿元,下降68.3%;自筹资金34959亿元,增长11.2%;定金及预收款35447亿元,增长15.1%;个人按揭贷款15605亿元,下降1.0%。
四、房地产开发景气指数
8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.98,比7月份提高0.10点。
表12018年1-8月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
76519 |
10.1 |
其中:住宅 |
54114 |
14.1 |
办公楼 |
3838 |
-10.4 |
商业营业用房 |
9330 |
-8.5 |
房屋施工面积(万平方米) |
747658 |
3.6 |
其中:住宅 |
515961 |
4.6 |
办公楼 |
33488 |
-1.1 |
商业营业用房 |
96119 |
-3.3 |
房屋新开工面积(万平方米) |
133293 |
15.9 |
其中:住宅 |
98307 |
19.7 |
办公楼 |
3727 |
-7.9 |
商业营业用房 |
12739 |
-6.5 |
房屋竣工面积(万平方米) |
46230 |
-11.6 |
其中:住宅 |
32460 |
-13.2 |
办公楼 |
1790 |
-11.5 |
商业营业用房 |
5909 |
-9.8 |
土地购置面积(万平方米) |
16451 |
15.6 |
土地成交价款(亿元) |
8177 |
23.7 |
商品房销售面积(万平方米) |
102474 |
4.0 |
其中:住宅 |
88914 |
4.1 |
办公楼 |
2550 |
-6.3 |
商业营业用房 |
6938 |
1.8 |
商品房销售额(亿元) |
89396 |
14.5 |
其中:住宅 |
75831 |
16.4 |
办公楼 |
3654 |
-3.3 |
商业营业用房 |
7640 |
5.6 |
商品房待售面积(万平方米) |
53873 |
-13.6 |
其中:住宅 |
26446 |
-20.3 |
办公楼 |
3571 |
-0.9 |
商业营业用房 |
14193 |
-9.3 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
106682 |
6.9 |
其中:国内贷款 |
15783 |
-6.6 |
利用外资 |
35 |
-68.3 |
自筹资金 |
34959 |
11.2 |
定金及预收款 |
35447 |
15.1 |
个人按揭贷款 |
15605 |
-1.0 |
表22018年1-8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
全国总计 |
76519 |
54114 |
10.1 |
14.1 |
东部地区 |
41237 |
29145 |
11.2 |
14.4 |
中部地区 |
16213 |
11998 |
9.7 |
15.4 |
西部地区 |
15955 |
10704 |
6.6 |
10.8 |
东北地区 |
3114 |
2267 |
17.3 |
18.4 |
表32018年1-8月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
全国总计 |
102474 |
4.0 |
89396 |
14.5 |
东部地区 |
41799 |
-3.6 |
48090 |
6.5 |
中部地区 |
28646 |
12.1 |
19263 |
25.8 |
西部地区 |
27240 |
10.4 |
18536 |
28.2 |
东北地区 |
4788 |
-3.2 |
3507 |
10.4 |
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