谁说房地产行业再也创造不出亿万富翁？

今天，新力控股集团（02103.HK）正式登陆香港联交所，全球发售5.29亿股，发行价定格在每股3.98港元，共募集约21亿港元。截至发稿，新力控股下跌0.75%至每股3.95港元，市值约为140亿港元。

年仅43岁的张园林一跃以100亿人民币的财富身家，踏入了福布斯亿万富豪的队列。

至此，新力控股成为登陆港股中最年轻的上市房企，也是第一家上市的赣系房企。

受益于新力的上市，年仅43岁的张园林一跃以100亿人民币的财富身家，踏入了福布斯亿万富豪的队列。

2010年，新力起源于江西南昌，成立江西新力置地后，收购首幅地块并随后将其发展为首个住宅物业项目南昌帝泊湾。此后，新力主要在长江三角洲地区、粤港澳大湾区、华中华西核心城市及其他高增长潜力地区发展住宅物业及商业物业。2017年，新力将总部迁移至上海。

截至今年7月底，新力拥有共计110个处于不同发展阶段的物业项目，其中55个位于江西省，13个位于长江三角洲地区及20个位于粤港澳大湾区。

张园林，新力创始人兼董事长，在短短十年内，推动新力成功登陆资本市场，成为最年轻的上市房企。张园林已在地产行业摸爬滚打17年，创业前，他曾任职于江西省第五建设集团及江西欲仁投资有限公司。

从招股书来看，新力在全国27个城市总土地储备1,500万平方米，其中江西的土地储备占比达到49.4%，其他三大区域中，重仓的是粤港澳大湾区，土地储备77.5万平方米，占比23.2%。

在新力控股成立的9年中，净利润、营收都实现了倍数增长。招股书显示，2016—2018年净利润分别为1.3亿元、2.78亿元和5.55亿元;营收分别为22.2亿元、52.4亿元、84.1亿元。

此番上市所募集的资金中，60%的资金用于现有项目开发建设；30%将用于偿还项目发展的部分现有计息借款；余下10%将用于一般业务及营运资金。

创办9年即顺利上市的新力控股，是幸运还是实力？
 

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