今年春节以来，南昌楼市出现“金三银四红五旺六月”的市场行情，尤其是五六月份成交量增幅较大，市场预涨心理有所增强。业内人士认为，国家房地产调控政策不改，刚需入市并不会带来房价多大的波动。

5月下旬至6月底，南昌楼市出现持续性的周成交量破千套的态势，呈现自限购政策实施以来最旺盛局面。南昌房地产信息网监测数据显示，5月南昌市区商品住宅销售3710套，同比上涨110%，与4月份相比环比上涨59%，交易量创2010年10月份以来新高。

6月份新建商住房销售与5月份相当，达3713套。而2010年楼市旺年，南昌仅有3个月销售量达到这个水平。

数据统计显示，今年1至6月，南昌新建商品住宅销售面积和套数分别是170万平方米和1.6万套，同比均上涨60%以上。

上半年南昌楼市支撑力主要来自两方面，一是放弃等待的刚需人群入市，二是约4000户拆迁户的逐步入市。“数据显示，上半年70%的销售量是首套房。这说明政策给刚需人群提供了更多的购房机会。”南昌市住房保障和房产管理局有关负责人说。

记者了解到，这股楼市成交量的上升在江西其他一些地市也有体现。萍乡市房地产协会会长杨建萍认为，五六月份成交量上涨，是刚需积压释放的结果。但和经济总体面有关，楼市此次回暖，也不会太强劲，加上国家对房地产宏观调控政策还在继续，不会出现暴涨局面，七八月份的销量有可能放缓。目前楼市开发商不敢轻易提价牺牲销售率。