理性看待房地产市场变化

对房地产市场的分析与判断，要坚持辩证思维，热中看冷、冷中看热。我国房地产市场的需求潜力仍然较大。尽管我国已经解决了住房总量不足问题，但不平衡不充分问题依然突出。

我国仍处在城镇化发展阶段，新市民规模大，新增房地产需求依然庞大。2022年我国城镇化率仅为65.22%，其中还有不少人口处于人户分离、“半城镇化”状态，户籍人口城镇化率不到48%，而韩国达到82.5%、日本达到94%。特别是每年有几百万大学毕业生从农村、乡镇、小县城等生源地走向大城市工作，对房地产提出较大规模需求。