2019年处于调控中期，在“稳地价，稳房价，稳预期”的调控政策下，稳定成为今年房地产行业的主要调控目标。国家针对房地产的态度是，哪里过热就降降温。哪里过冷就升升温。政策对房地产行业的主导性越来越强，政策方向就是房地产行业的发展方向。
房地产行业存在20年的时间里，从最开始的房产匮乏到现在的房产过剩。房产的数量一年比一年多，房价同样一年比一年高。最开始的房地产行业的需求很大，房产的供求关系一直都是供小于求。因此，房产拥有投资价值。
无论你身处农村或者城市，都有一个居住的地方。在农村安家直接盖一座房子就可以安定下来。在城市想拥有一个可以让自己安定的地方就必须买房，刚需买房是渴望在这个城市安定下来。
房价上涨了二十年，已经很高。经济条件达不到是刚需没有买房的主要原因。每一年国家对房地产行业的政策都不一样，政策支持刚需买房，刚需买房就会有各种优惠政策。那么，今年适合刚需买房吗？以下三点预示房地产发展趋势。
一，房贷利率下降。
首套房房贷利率连续五个月下降。根据融360大数据研究院监测的数据显示，今年4月，全国首套房贷款平均利率为5.48%，连续5个月下降。值得注意的是，首套房房贷利率在下降之前的22个月的时间里一直处于上涨状态，首套房房贷利率下降能有效减轻刚需买房压力。
二，房产供给多样化。
2019年的房地产市场，国家主张房产住宅供给多样化。主张修建多个公租房小区，加快共有产权房的建设，发展租赁市场。以此减少商品房市场的泡沫。2019年的房地产市场，房产的供应方式更加多样化可供购房者选择的房子越来越多。
三，购房需求转变。
随着房地产市场调控的持续进行，购房者购房心态也在发生着变化。调控之前，购房者买房多大抱着投资的思想。如今购房者买房逐渐变得理性，买房居住已经深入人心。房地产市场经过2018年的冰冻期，2019年买房的人刚需占多数。
购房需求的转变也预示着房地产行业开始回归正常的供需关系，没有了投机炒房行为。刚需购房者成为房地产市场的购房主力。房地产市场的房产供应开始恢复正常。
以上三点预示着房地产行业未来的发展趋势，房地产市场的房子多样化，房产主要需求人群的变化，房地产利率的走势都预示着刚需将成为房地产行业的主要购房者。刚需成为房地产行业的购房主力是必然趋势。房地产行业的供需关系回归正轨。
相关部门表示，房地产行业的调控政策有望实现长期调控。政策支持刚需买房。因此，有足够经济能力的刚需可以考虑今年买房。
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