东莞二轮集中供地市场出现回暖

综合媒体消息，近日，东莞2022年第二批集中供地开拍，8宗地块涉及镇街包括南城、大朗、大岭山、松山湖、虎门和万江6个镇街，总出让面积33.7万平方米，总建面78.2万平方米。据悉，8宗地块全部成功出让，共揽金121.16亿元。其中，6宗宅地以底价成交，2宗宅地达到最高限价，吸引包括万科、华润、保利、招商等多家房企竞拍。其中，万科以46.93亿元竞得南城街道石竹路与元美东路交会处北侧2022WR009号地块，成交楼面价为20678元/平方米，溢价率14.5%，该地块起始价为41亿元。

与此形成鲜明对比的是，在今年4月进行的东莞首轮土拍中，由于开发商参与积极性不高，多宗地块竟无一人参与报价，最终导致有6宗地块在开拍前一天提前终止出让，仅剩2宗地块顺利成交。而且，从首轮土拍出让条件来看，东莞已经放松了部分条件。例如，此次推出的地块虽然限制了总价，但未限制建成后新房销售价格。