京沪限购放松带动成交回暖

中指研究院统计发现，今年以来全国各地出台超420条楼市新政，其中8月各地出台的30余条政策中，北京、上海两地的限购政策放松，无疑成为市场关注的焦点。政策落地后，两地市场给出积极反馈，北京新房与二手房成交均呈增长态势，其中新房增幅更显著，当月网签量环比增长近9%。上海市场同样暖意渐显，外环外市场重点新房项目到访量和认购量明显增加，另据安居客数据，8月上海二手房成交近2万套，创下近四年同期新高。

除京沪之外，8月全国多地楼市调控持续发力，如苏州取消限售，广西拟优化限价，长春计划降低新房贷款首付比例等，一系列精准施策进入酝酿或落地阶段，为即将到来的“金九银十”传统旺季提前积蓄动能。8月18日，国务院第九次全体会议明确，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。中指研究院分析师王建梓表示，这或预示政策有望进一步加力。市场已进入“金九银十”传统营销旺季，预计房企在核心城市将加快推盘节奏，市场活跃度有望迎来阶段性回升。

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